华联酒店信托将发行约4亿3460万单位，其中3亿8346万单位配售给机构投资者，余下5114万单位开放给公众申请。
华联酒店信托已正式启动首次公开发售活动，[注册香港公司登记服务]成为本周第二个进行公开发售的信托。这只信托以每单位88分发行，从昨天傍晚6时至本月23日中午12时开放供公众认购，并将在本月25日下午2时开始交易。
继新加坡报业控股房地产投资信托在前天傍晚开始公开发售后，华联酒店信托昨天也向新加坡金融管理局呈交最终招股说明书，两家信托的开放发售、截止与交易日期也仅相差一天。华联酒店信托将从公开发售活动中筹集6亿元。
根据每单位88分的发售价，信托预计2013财年的年化派息率可达7.36％，而2014财年的派息率为7.46％。
此前，信托公布的预示发售价区间是每单位88分至90分�；频晷磐泄芾砉咀懿弥悠嫘鬯担骸盎笠凳钦飧鲂磐械某て谕蹲收撸胍磐斜硐趾�，同时也想要回馈那些对我们有信心的投资者，所以选择将价格定在区间的下端�！�
这只信托将发行约4亿3460万单位，其中3亿8346万单位配售给机构投资者，余下5114万单位开放给公众申请。另外，信托还有6818万单位的超额配售选择权。同时，信托也已获得基石投资者认购2亿4722万单位。
“合订证券”形式发行
华联企业信托将采用“合订证券”的形式发行，各包含一华联酒店房地产信托单位，和一华联酒店商业信托单位。
信托上市后，华联企业将持有该信托的47.9％股权；而若行使超额配售选择权，则会持有42.7％股权。
钟奇雄表示，他们在准备上市的期间，获得投资者相当不错的反应，尤其是在目前的环境中，他认为是相当不错。他透露在配购单位方面已获得超过2倍的认购。
他表示，目前的经济环境比起一个月前稍微稳定，但波动仍然存在。投资者要在这个波动的环境中，看透波动寻找拥有良好基本面的优质资产，他认为这只信托就拥有这方面的特点。
初始投资组合资产
总估值17亿5600万元
注入初始投资组合的资产是文华酒店及文华购物廊，总估值为17亿5600万元。其中文华酒店拥有1051个客房，是乌节路规模最大的酒店，目前还正在添加26个客房，将在今年竣工。文华购物廊的可出租面积则达12万5293平方公尺，承租率为100％。
该信托预计文华酒店的平均客房收入可以从去年的243.3元在今年和明年增长到251.2元与256.6元；而文华购物廊的月租将从每平方英尺21.5元分别增加到23.3元与23.9元。
未来可能将注入该信托的资产还有樟宜机场皇冠假日酒店、中国的海南文华大酒店和汕头君华大酒店。该信托拥有这三栋资产的“优先拒绝权”。
除了这些资产外，华联企业拥有或部分持有的其他资产还包括滨华酒店、华联海湾大厦与莱佛士坊一号等。
其中还有正在重新发展中的珊顿道6号，也就是星展银行大厦前址。
钟奇雄说，华联企业已宣布将在珊顿道6号发展一个商场，商场将比文华购物廊稍微小，会将它定位为一个吸引中央商业区周边居民的商场，当中会有超市、餐饮和一些购物店面。
他也表示，该大厦的一些办公楼空间将被转为服务公寓，由于那一带并没有很多服务公寓项目，因此他相信能引来相当不错的市场需求。
华联企业昨天下跌3分，报2.85元。
报业控股房地产信托
售股活动仍在进行中
另一方面，新加坡报业控股房地产投资信托的公开售股活动仍在进行中，至本月22日中午12时开放供公众认购。
该信托的初始投资组合是百利宫与金文泰广场，[注册香港公司 咨询服务]总估值为30亿7050万元，净可出租面积为89万8779平方英尺，截至今年2月底的承租率达100％。
该信托预计2013财年下半年的年化派息率可达5.58％，而2014财年的派息率为5.79％。报业控股昨天微涨1分，收报4.28元。
