事实证明，房地产信托兑付问题真的是问题。
笔者发现，[新西兰注册公司]10月份有兑付问题的项目涉及到能源类信托和房地产信托，共2款产品，金额达7.5亿元。
虽然相较于9月份的13亿危机规模有了回转，但是产品到期兑付过程中有惊无险的剧情，也让人感叹兑付终是进入了多事之秋。
1、新华信托——“狼真的来了”
涉事金额7.5亿元
分别受累于融资方珠海宝塔石化有限公司资金紧张和浙江环球房地产集团有限公司问题
新华信托管理的华惠119号·珠海宝塔流动资金贷款集合资金信托计划于2013年9月18日成立，本应在今年9月18日到期，但直到9月30日，新华信托才将本金及25%的利息付给投资者，剩余75%的利息截至目前仍未支付。
项目成立一年来国际原油价格跌幅达到27%，最低跌至79.78美元/桶，国内能源行业也受此影响一路下跌。
华惠119号珠海宝塔项目属于能源类信托，受能源行业不景气影响，导致盈利受限，资金紧张。
另一款华惠50号·绍兴万豪酒店特定资产收益权投资集合资金信托计划也出现到期不能足额兑付情况。
信托计划总募集规模预计为4.5亿元，分为1年、1.5年和2年三类，目前1年期和1.5年期的均已兑付，但2年期的产品在今年9月26日到期后，新华信托只向投资人支付了全部收益和约50%的本金。
2、中航信托——有惊无险
拟涉事金额8.9亿元
分别受累于楼盘建设停工，后期项目销售回款紧张和保证人出现问题
中航信托天启340号二期产品，于2013年4月17日成立，募集资金2亿元，收益率为9%-9.5%。
期限18个月，于今年10月17日到期。资金投资用于昆明西山土地房屋开发经验集团有限公司旗下的昆明丽阳星城二期项目A1、A2、A3地块开发建设。
而早在半年前楼盘建设就以停工，未能按时交房，导致后期项目销售回款受到阻碍。
有惊无险的是，最终项目及时兑付，本息共计2.07亿元，资金全部来自项目及保证方云南锡业集团。
同样经历历险记的还有，[注册塞舌尔公司]“天启308号”信托计划，成立于2012年10月，产品采用结构化设计，其中共募集优先级资金6.9亿元，期限2年，主要用于向杭州昊元发放贷款用于“昊元之江时代中心”项目建设。
此前因项目担保人出现问题，引发对信托计划能否如约兑付的担忧，最终如期兑付。
