8月27日，来自福建的地产商许茂荣控制的数世茂房地产（00813.HK）在香港召开中期业绩发布会，许荣茂的儿子、今年1月就任公司总裁许世坛带领高管们出席发布会。许世坛称，“前几年有些开发商是卖多少钱买多少地，负现金流很大，风险很大，现在可能有一些已经尝到苦果了，可能都在转让一些项目。”
“有些企业老是盯着我们，老是比我们多一点点”
期内，世茂房地产实现销售额1003.4亿元，同比增加38.8%，完成全年2100亿元销售目标的47.78%，去化率逾50%；实现销售面积556万平方米，同比增加23.3%。
据第三方研究机构克而瑞的统计，世茂房地产1003.4亿元的销售额可以位居国内房企销售额榜单的前十名。
对于“重回前十”，许世坛表示，内部没这种想法，这给世茂很大的压力，我们内部没有这个想法，主要看市场最终的情况。
许世坛称，前几年公司发展慢，近年希望以较高速发展增长，目前行业前20强的增长率约12%，公司则为39%，甚至超过40%。
世茂房地产称，下半年，公司将推出1007万平方米的可售面积，连同截至6月底的666万平方米的可售面积，预计下半年可售资源约1673万平方米，预计去化率在53%以上，世茂有信心超额达成年度既定2100亿元的销售目标。
对于销售目标，许世坛称，并不会看着别的房企调整而进行调整，“有些企业老是盯着我们，老是比我们多一点点，世茂房地产没有这个想法。”
他透露，公司收了很多项目都要在三四季度卖，三季度大概率会做到1700亿以上，希望越多越好。
酒店和物业将单独上市
多元化成为房企未来对冲房地产的重要选择之一，有房企造汽车、机器人(300024,股吧)，开设农场和游乐项目。
许世坛同时表示，“我们不会造机器人和汽车，我们搞点医疗、科技，让政府更喜欢我们，方便我们更好地嫁接资源。”
许世坛介绍，世茂房地产也并购合作了一些公司，“我们的多元化发展主要还是在住宅、商业酒店，也会和科技、医疗、文化、教育企业合作，让我们的小区、项目会更加多元化�！�
此前的8月5日，世茂房地产宣布，公司的物业板块世茂物业正式升级为“世茂服务”，并计划于2021年启动上市。
期内，世茂房地产实现收入565.64亿元同比增加32.9%。其中，约33.37亿元的收入来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务，占比5.9%。
其中，酒店营收为9.96亿元，商业运营收入7.22亿元，物业管理及其他收入为人民币16.10亿元收入则为16.10亿元。
许世坛介绍，公司的主力主要是做地产，但对物业也有明确的规划，2021年要上市，签约面积从1亿平方米升至3亿平方米；要实现服务300万户的目标，每户按3人计算，就是要服务1000万人。
在业绩会上表示，许世坛再次透露，不仅仅是物业，公司计划单独上市的还包括酒店业务。
至于为何是2021年而不是今年上市，许世坛透露，主要是估值问题�！耙蛭颐蔷频�、物业，这几年处于高速的增长，例如我们今年，酒店是20多亿元的营业额，明年希望超过30亿元，后年希望超过40亿元。我相信第一名的毛利，再加上金额足够大，那上市的时候应该估值会好一点，否则今年就可以上(市)，它不存在甚么障碍，另外，物业也是一样�！�
