根据有关数据统计，今年8月或有超过30个项目全新开盘或加推。更有众多有影响力的项目，在8月启动推广或进入密集推广期，以此备战即将到来的金九银十。
不过业内人士分析认为，尽管上半年重庆楼市上升势头明显，但是当前购房者观望氛围依然浓厚，供过于求依然明显，开发商或许将继续采取“以价换量”继续抢收。
市�。撼�30项目8月入市
经历了7月相对低迷的推盘之后，8月入市项目逐渐增多。根据有关统计数据，重庆8月或将有超过30个项目全新开盘或加推，其中刚需高层类约16个，大平层、洋房、别墅等改善型楼盘为9个，公寓等投资类商住房为5个。
在8月全新开盘的项目，预计有新欧鹏在江北嘴的教育城、在巴南的欧鹏大道壹号，以及渝北区的富力湾、大渡口的佳禾鑫新座等。
老盘新推的项目则涵盖了龙湖两江新宸、金科城、金科中央华府、保利观澜、约克郡等众多品质大盘。尤其是龙湖两江新宸有可能在8月推出800套、甚至更多高层房源，而一直畅销的龙湖新壹街则将在8月加推二街区商铺新西兰公司注册要求。不过仔细分析8月推新产品也不难发现，40-80平方米的中小户型，几乎占据了8月新推总量的半壁江山。
分析：提前布局金九银十
除了拥有超过30个项目预计在8月推新入市之外，更多项目和开发商则在为如何抢收金九银十作准备。作为龙湖近年来回归城市核心典型项目的新壹城，自前期启动推广以来，8月即将进入办卡阶段，预计9月将开盘。龙湖有史以来最小项目内华达公司的渝通项目目前也在紧锣密鼓筹备，最快有可能在10月入市。
此外，拥有350万平方米的超大体量、总投资额超过300亿元、并将引进美国摩全新商业运营模式的中国摩近期也即将启动推广，预计在9月或10月开盘；位于中央公园旁的渝北金茂悦，示范区也即将在近期开放，预计9月开盘；位于江北嘴的瑞同优米，也预计在9月开盘……
针对当前如此众多项目开盘入市或即将入市的现象，重庆渝能产业(集团)有限公司相关负责人黄河翔分析指出，实际上今年上半年很多企业任务完成得并不好，而金九银十是一个非常重要的节点，大家肯定会奋力拼搏，抢占市场。
观点：以价换量将持续
如此众多的项目入市，开发商对即将到来的金九银十可以说是已经“磨刀霍霍”，那么今年的金九银十究竟会有怎样的走势？开发商又将采取怎样的策略？
“大家都要抢占金九银十，但当前市场上供应量又非常大，购房者选择非常多”，黄河翔分析指出，因此开发商选择继续以价换量的可能性很大，毕竟在当前市场背景下，价格是最能撬动市场的。
事实上也的确如此，今年以来一直以“低价”风暴席卷重庆的保利，在重庆收获颇丰。而即将推出的万科金域学府，更是将以“7333元起买套内约53-76平方米的精装房”的价格风暴抢跑市场。
因此黄河翔认为，开发商为了更好完成任务，在金九银十会有更多优惠促销措施出台，届时就能撬动更多需求。而重庆的购房需求一直都存在，所以今年的金九银十应该会比较乐观。
