香港行政长官曾荫权在香港电台《香港家书》表示，香港政府最近的楼市风暴主要是为防止楼市泡沫化，令整个楼市稳定健康发展。发表于10月13日的香港政府特首施政报告引发香港各界的激烈讨论。许多人关注的房地产投资移民被暂时取消。
以往市民只要在香港投资650万元港元就有可能获得香港居留权。这个投资可以是房地产业也可以是金融行业。而随着楼市升温，今年前9个月，香港房地产投资资金跃升到总投资额的42%。此外，楼市投资移民有助长房地产市场升温之嫌疑。因此政府下决心暂时关闭通过在港置业获取居留权的渠道。其他类别的投资移民额也从650万升至1000万港元。
取消房地产投资居港权仅仅是解决一个小问题，在亚洲金融风暴之后，为了保证香港房地产业的稳定，政府对土地供应做了一些调整。而这几年香港土地供应过少，导致了许多新建住宅“豪宅化”（在给定的土地上建豪宅以图获巨额利润）。因此，香港政府承诺今后每年将提供足够的土地供商业住宅使用。
楼市风暴远不止如此。香港的住宅面积小。实用面积更是少得令人无法接受。许多香港市民把窗台当成睡床。在上世纪五六十年代，香港的住宅公摊面积大约是10%，现在基本上是25%。因此一幢100平方米的住宅，实际面积仅有75平方米。
香港 “缩水房”问题事实上缘于政府的环保政策。为了提高居民生活素质，政府曾经鼓励一些重要的环保设施计入公摊面积。不过一些环保露台、公用空中花园不仅被证明是一点也不环保，同时业主还要承担大量的成本。现在政府要求这种公摊只允许占总面积的10%。
对于这些措施，许多人认为政府做得还不够。比如香港的新界地区还有许多未开发之地。而如果完善这些地区的周边交通设施，可以提供相当数目的住宅。此外，许多人还认为，香港抑制炒房者的手段不够有效。即使投资居留权不再提供，高额的房市利润也会吸引许多资金进入。
香港的楼市风暴对内地还是有一定的启示作用。香港与内地之间的互相学习早已有之。内地目前用建筑面积而不是以实用面积计价，就是参考香港的做法。许多开发商用尽各种法律漏洞，提高公摊面积，更严重的是，许多房地产证上所载明的实用面积因官员腐败出现造假问题。实用面积计价实际上可鼓励开发商精打细算，对整个社会的发展都是有益的，有条件的内地城市应该积极推行这套制度。
此外，对于政府责任问题，内地政府宜尽量明确责任归属。这两年来，香港楼市过热所引发的民怨，已引起政府的积极回应，受楼市之害时间更久的内地也应有类似的姿态，楼市新政固不可少，但还应该有一个比较明确的改革“路线图”。
