澄清“半年退出”传闻
近日舆论再次聚焦央企“退地”，并指进展缓慢，“清而不退”。有媒体报道称，按照国资委此前文件要求，78家央企需半年内退出房地产市场。早在今年3月，国资委正式出台“清退令”，要求78家不以房地产为主业的央企在15个工作日内制定退出方案，退出房地产市场。此后，78家不以房地产为主业的央企究竟何时退出房地产市场倍受关注。
国资委宣传工作局相关负责人在谈到近期有关媒体报道时对中国经济时报记者表示，央企“退地”是一项复杂的工作，很难在短期内完成，“半年退出”的说法不实。国资委坚持的原则是逐渐有序退出，没有具体的时间表。
该负责人强调，央企推高房价的观点是认识上的误区，央企占房地产市场的比重仅为5%，显然比例太低。如果央企所占比重足够大，限定房地产开发利润空间，挤压暴利，房价就不会飞涨。不过，该负责人表示，出台“清退令”后，将不再允许相关央企拿地和开发新的房地产项目。
根据国资委提供的数据，78家央企旗下共有房地产子企业超过200户。国资委一名官员此前表示，78家央企的退出方案已如期上报国资委。
据本报记者了解，目前，中国航天科工集团旗下三级子公司北京金中都置业有限公司80%股权已经出让，成交价2.84亿元；中石油(11.03,0.17,1.57%)下属房地产公司北京都市圣景100%的股权也已“名花有主”，接盘者为福建一家民营地产公司，成交价为1.26亿元。国资委新闻处处长苏桂峰23日告诉本报记者，中远集团也已通过二级市场挂牌转让持有8%股份的远洋地产，退出房地产市场。但目前总体来说，除以上少数央企迈出实质性步伐外，绝大多数似乎仍在“原地踏步”。
千亿资产何去何从
“清退令”出台后，关于到底该不该责令央企退出房地产市场，存在争论。有分析人士曾表示，如果不动真格，要让78家央企完全退出房地产市场“是一项不可能完成的任务”。
同样根据国资委数据的显示，央企房地产板块的资产总额大约6607亿元，16家以地产为主业的央企地产资产总额为5616亿元，占全部央企房地产板块资产总额的85%。据此计算，不以房地产为主业的78家央企的地产资产总额近千亿元，目前绝大部分并没有剥离出来。这些资产何去何从？也是人们普遍关注的话题。
此前有媒体报道称，自“退房令”发布至7月，在北京、上海等地产权交易所挂牌的非地产主业央企项目接近20家。但是从公开渠道披露的信息来看，成交者寥寥无几。苏桂峰解释，这是因为很多资产无人接盘，所以干脆不再挂牌。
值得一提的是，11月23日，本报记者登录北京产权交易所官方网站，遍寻每个角落，始终没有发现相关央企身影。对此，北京产权交易所人士解释，原因是项目挂牌周期只有20天。据其介绍，确有部分非地产主业央企通过北交所转让股权，且有一些项目已经成交，但这位人士没有透露更具体的情况。
目前，到底有多少央企迈出“退地”实质性步伐？最新进展如何？本报记者23日致电国资委下属部门，多位人士均称不知情。
一家以房地产为主业的央企相关负责人近日在接受本报记者采访时说，目前之所以不愿接手非主业央企的地产资产，主要是这些资产质量不够优良。
